Estimation théorique
Rue Georges Feydeau,14123 Ifs (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Georges Feydeau,14123-Ifs indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormelles-le-Royal (14181), comprenant 5004 habitants est de 8,96€, soit un loyer théorique mensuel de 896€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,27€, à 11,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 727€ et 1.104€ avec un indice de confiance de 8.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-23 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 516 | 249000€ | 3000€ |
2020-11-17 | 2 | ALL ALFRED JARRY | 4 | 103 | 497 | 237000€ | 2301€ |
2019-09-06 | 8 | CHE NAPOLEON | 5 | 100 | 550 | 226000€ | 2260€ |
2021-09-24 | 6 | CHE NAPOLEON | 4 | 78 | 598 | 300000€ | 3846€ |
2019-10-23 | 3 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 151 | 572 | 310000€ | 2053€ |
2020-11-17 | 22 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 95 | 660 | 242000€ | 2547€ |
2021-09-30 | 2 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 514 | 252000€ | 2864€ |
2020-12-04 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 82 | 477 | 289800€ | 3534€ |
2020-09-25 | 21 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 136 | 634 | 325000€ | 2390€ |
2019-09-30 | 13 | BD PIERRE CORNEILLE | 4 | 103 | 530 | 210000€ | 2039€ |
2020-11-26 | 12 | ALL DES ROCHAMBELLES | 4 | 85 | 97 | 206462€ | 2429€ |
2019-12-31 | 6 | ALL DES ROCHAMBELLES | 4 | 85 | 124 | 195000€ | 2294€ |
2019-12-26 | 7 | CHE NAPOLEON | 5 | 102 | 513 | 244000€ | 2392€ |
2022-10-12 | 2 | ALL DES ROCHAMBELLES | 4 | 85 | 151 | 233000€ | 2741€ |
2019-12-02 | 20 | RUE FELIX LECLERC | 5 | 83 | 404 | 205000€ | 2470€ |
2022-09-12 | 10 | RUE PROSPER MERIMEE | 4 | 79 | 408 | 256000€ | 3241€ |
2020-07-28 | 41 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 105 | 764 | 201000€ | 1914€ |
2020-12-30 | 729 | CHE DU VAL | 3 | 71 | 758 | 340000€ | 4789€ |
2022-05-20 | 921 | CHE DU VAL | 5 | 95 | 637 | 267000€ | 2811€ |
2021-04-19 | 416 | CHE DE FLEURY | 4 | 118 | 215 | 237900€ | 2016€ |
2020-08-21 | 2 | ALL GUSTAVE FLAUBERT | 5 | 114 | 1000 | 350000€ | 3070€ |
2021-04-30 | 49 | CHE DE FLEURY | 5 | 120 | 623 | 284860€ | 2374€ |
2021-07-09 | 432 | CHE DE FLEURY | 4 | 118 | 210 | 256000€ | 2169€ |
2023-03-23 | 3 | ALL BORIS VIAN | 3 | 80 | 211 | 205000€ | 2563€ |
2021-01-22 | 882 | CHE DU VAL | 3 | 77 | 663 | 207000€ | 2688€ |
2022-10-18 | 3 | IMP DE LA PLAINE | 1 | 14 | 521 | 65000€ | 4643€ |
2021-01-19 | 672 | CHE DU VAL | 4 | 85 | 500 | 170500€ | 2006€ |
2021-08-18 | 121 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 63 | 666 | 195000€ | 3095€ |
2022-05-31 | 6 | ALL BORIS VIAN | 3 | 64 | 253 | 197000€ | 3078€ |
2020-12-28 | 15 | ALL BORIS VIAN | 3 | 63 | 441 | 196000€ | 3111€ |
2020-06-26 | 211 | CHE DE FLEURY | 4 | 81 | 628 | 208000€ | 2568€ |
2021-04-02 | 70 | RUE DE FALAISE | 4 | 75 | 520 | 203000€ | 2707€ |
2021-05-10 | 13 | RUE EUGENE BOUDIN | 6 | 120 | 500 | 224000€ | 1867€ |
2020-09-22 | 144 | RUE DE FALAISE | 3 | 65 | 592 | 600000€ | 9231€ |
2020-10-09 | 144 | RUE DE FALAISE | 3 | 65 | 700 | 4887710€ | 75196€ |
2021-09-30 | 581 | CHE DU VAL | 7 | 93 | 300 | 233000€ | 2505€ |
2021-09-20 | 16 | ALL BORIS VIAN | 3 | 63 | 490 | 160000€ | 2540€ |
2022-12-02 | 160 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 135 | 605 | 455800€ | 3376€ |
2022-04-05 | 520 | CHE DE FLEURY | 2 | 35 | 411 | 130000€ | 3714€ |
2022-01-26 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 97 | 308 | 270000€ | 2784€ |
2020-05-13 | 81 | RTE DE FALAISE | 4 | 65 | 892 | 90000€ | 1385€ |
2021-06-01 | 1 | CHE DU VAL | 4 | 79 | 476 | 205000€ | 2595€ |
2021-05-11 | 552 | CHE DU VAL | 4 | 74 | 444 | 217000€ | 2932€ |
2022-12-16 | 8 | PL JEAN FRANCOIS MILLET | 4 | 76 | 536 | 274000€ | 3605€ |
2020-03-05 | 6 | RUE MODIGLIANI | 5 | 119 | 400 | 225000€ | 1891€ |
2021-02-17 | 570 | CHE DU VAL | 5 | 82 | 1515 | 250000€ | 3049€ |
2021-04-30 | 14 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 99 | 400 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-16 | 1 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 401 | 196000€ | 1941€ |
2022-10-25 | 37 | RUE DU VAL | 6 | 104 | 607 | 365000€ | 3510€ |
2019-12-20 | 1 | RUE EUGENE IONESCO | 4 | 79 | 514 | 214000€ | 2709€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 93 | 181 | 182000€ | 1957€ |
2019-12-31 | 10 | RUE DES LILAS | 5 | 98 | 430 | 224000€ | 2286€ |
2020-03-04 | 558 | BD DU STADE | 5 | 144 | 261 | 70000€ | 486€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DES LILAS | 6 | 108 | 186 | 185000€ | 1713€ |
2021-10-26 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 358 | 347000€ | 3305€ |
2022-12-02 | 8 | IMP PAUL ELIE GERNEZ | 5 | 98 | 604 | 312500€ | 3189€ |
2019-12-10 | 9 | ALL MAURICE UTRILLO | 5 | 100 | 403 | 236000€ | 2360€ |
2022-06-28 | 16 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 108 | 636 | 290000€ | 2685€ |
2019-12-16 | 7 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 104 | 405 | 221600€ | 2131€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 346 | 80000€ | 755€ |
2021-06-16 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 346 | 253000€ | 2750€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 120 | 0 | 220000€ | 1833€ |
2020-09-14 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 411 | 270000€ | 2571€ |
2022-07-20 | 14 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 105 | 411 | 294900€ | 2809€ |
2020-02-17 | 1 | ALL MAURICE UTRILLO | 4 | 100 | 414 | 248000€ | 2480€ |
2022-01-31 | 2 | RUE DES LILAS | 5 | 106 | 312 | 274999€ | 2594€ |
2020-09-30 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 176000€ | 2286€ |
2022-01-03 | 2 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 77 | 190 | 242050€ | 3144€ |
2020-08-25 | 19 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 431 | 216000€ | 2734€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DU VAL | 4 | 89 | 608 | 226000€ | 2539€ |
2021-09-06 | 8 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 244 | 218536€ | 2875€ |
2021-10-27 | 14 | IMP THEODORE GERICAULT | 5 | 95 | 565 | 330100€ | 3475€ |
2020-07-21 | 14 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 82 | 769 | 220000€ | 2683€ |
2021-03-10 | 16 | RUE DU VAL | 4 | 146 | 618 | 340000€ | 2329€ |
2021-03-01 | 4 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 3 | 100 | 455 | 213150€ | 2132€ |
2022-07-12 | 9 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 108 | 665 | 357000€ | 3306€ |
2019-07-30 | 331 | RUE DE CAEN | 4 | 110 | 391 | 232580€ | 2114€ |
2021-12-22 | 13 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 6 | 130 | 351 | 400000€ | 3077€ |
2022-05-02 | 2 | RUE BEL AIR | 5 | 150 | 883 | 400000€ | 2667€ |
2021-07-02 | 4 | RUE BEL AIR | 6 | 160 | 769 | 464000€ | 2900€ |
2021-04-22 | 5 | RUE NOTRE DAME DES CHAMPS | 5 | 90 | 689 | 237500€ | 2639€ |
2022-03-18 | 8 | RUE BEL AIR | 6 | 140 | 596 | 360000€ | 2571€ |
2021-09-21 | 7 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 207 | 206500€ | 2717€ |
2020-05-14 | 10 | RUE BEL AIR | 4 | 74 | 591 | 190000€ | 2568€ |
2022-07-26 | 14 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 80 | 237 | 218500€ | 2731€ |
2022-06-20 | 23 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 350 | 215000€ | 2150€ |
2021-09-28 | 22 | RUE EDOUARD MANET | 4 | 76 | 189 | 170000€ | 2237€ |
2020-08-11 | 2 | RUE DES ROSIERS | 5 | 95 | 524 | 400000€ | 4211€ |
2020-09-23 | 4 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 79 | 368 | 200000€ | 2532€ |
2022-11-21 | 1 | RUE BEL AIR | 5 | 83 | 805 | 255000€ | 3072€ |
2020-12-21 | 12 | RUE PAUL CLAUDEL | 4 | 100 | 221 | 185000€ | 1850€ |
2021-10-29 | 27 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2020-11-05 | 20 | AV JEAN VILAR | 3 | 81 | 1180 | 400000€ | 4938€ |
2020-12-23 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 114 | 238 | 173000€ | 1518€ |
2020-06-04 | 19 | RUE DU VAL | 4 | 77 | 513 | 200000€ | 2597€ |
2020-07-28 | 22 | RUE DE LA LIBERATION | 7 | 185 | 914 | 370000€ | 2000€ |
2021-06-15 | 21 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 100 | 596 | 237500€ | 2375€ |
2022-07-01 | 25 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 159 | 626 | 230000€ | 1447€ |
2020-08-31 | 7 | IMP DE LA FOSSE AUX LOUPS | 6 | 97 | 541 | 238000€ | 2454€ |
2021-04-30 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 62 | 605 | 180000€ | 2903€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 345 | 240000€ | 2000€ |
2022-06-01 | 40 | RUE DES SABLONNETTES | 4 | 79 | 401 | 258775€ | 3276€ |
2019-10-30 | 11 | RUE GEORGES COURTELINE | 6 | 144 | 590 | 299000€ | 2076€ |
2020-03-10 | 489 | RUE DE CAEN | 4 | 125 | 1002 | 232500€ | 1860€ |
2019-11-08 | 36 | RUE GEORGE SAND | 5 | 95 | 558 | 215000€ | 2263€ |
2022-11-14 | 5 | ALL ALEXANDRE DUMAS | 5 | 106 | 555 | 316000€ | 2981€ |
2021-12-21 | 1 | RUE DES SABLONNETTES | 5 | 95 | 441 | 263000€ | 2768€ |
2022-04-07 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 406 | 215000€ | 2150€ |
2022-12-16 | 10 | RUE GEORGE SAND | 4 | 85 | 283 | 227500€ | 2676€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2020-10-30 | 1420 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 105 | 0 | 219500€ | 2090€ |
2022-11-15 | 1420 | RUE DE BRETTEVILLE | 5 | 105 | 0 | 296200€ | 2821€ |
2020-10-15 | 3 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 160 | 0 | 215000€ | 1344€ |
2021-05-10 | 6 | RUE DES CHEVREFEUILLES | 4 | 70 | 0 | 175000€ | 2500€ |
2020-03-26 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 145 | 568 | 298000€ | 2055€ |
2020-10-15 | 9 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 105 | 0 | 230000€ | 2190€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DES SABLONNETTES | 6 | 96 | 451 | 282000€ | 2938€ |
2020-10-02 | 10 | IMP DES ALPES | 5 | 92 | 597 | 230000€ | 2500€ |
2021-03-04 | 46 | RUE DE PROVENCE | 7 | 154 | 615 | 375000€ | 2435€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA LIBERATION | 6 | 110 | 728 | 225000€ | 2045€ |
2022-09-09 | 11 | RUE GEORGE SAND | 5 | 110 | 305 | 240850€ | 2190€ |
2020-10-20 | 1 | RUE DES ORAILLES | 5 | 95 | 331 | 223000€ | 2347€ |
2022-07-18 | 7 | ALL DE SKOPJE | 5 | 102 | 186 | 243000€ | 2382€ |
2021-03-15 | 6 | RUE DES ORAILLES | 5 | 87 | 426 | 196000€ | 2253€ |
2022-11-22 | 42 | RUE DE PROVENCE | 5 | 97 | 637 | 280000€ | 2887€ |
2022-06-01 | 3 | IMP DES ALPES | 7 | 120 | 769 | 363490€ | 3029€ |
2022-04-11 | 10 | ALL DE SKOPJE | 3 | 60 | 162 | 184813€ | 3080€ |
2022-06-15 | 5 | RUE DES ORAILLES | 6 | 89 | 515 | 271000€ | 3045€ |
2022-06-01 | 4 | IMP DES ALPES | 6 | 122 | 710 | 288000€ | 2361€ |
2022-06-01 | 5 | CLOS DU MONASTERE | 3 | 65 | 589 | 202000€ | 3108€ |
2020-10-27 | 14 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 5 | 112 | 555 | 290000€ | 2589€ |
2022-07-18 | 9 | ALL DE ROME | 4 | 106 | 712 | 403000€ | 3802€ |
2022-09-21 | 8 | ALL DE SKOPJE | 8 | 169 | 713 | 488500€ | 2891€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 102 | 653 | 160000€ | 1569€ |
2020-05-26 | 7 | RUE DES ORAILLES | 5 | 127 | 517 | 280000€ | 2205€ |
2020-08-11 | 30 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 70 | 320 | 215000€ | 3071€ |
2020-08-27 | 9 | ALL GUTENBERG | 6 | 110 | 617 | 276000€ | 2509€ |
2022-07-13 | 45 | RUE LOUIS ARAGON | 4 | 98 | 396 | 262500€ | 2679€ |
2020-03-17 | 2 | ALL JEAN ANOUILH | 4 | 144 | 650 | 295000€ | 2049€ |
2021-07-09 | 3 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 91 | 628 | 230000€ | 2527€ |
2020-02-07 | 22 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 4 | 96 | 272 | 214000€ | 2229€ |
2020-10-14 | 10 | ALL DE MADRID | 6 | 160 | 505 | 318500€ | 1991€ |
2020-11-04 | 51 | BD D ALSACE LORRAINE | 6 | 110 | 728 | 317500€ | 2886€ |
2020-08-13 | 12 | ALL DE MADRID | 5 | 138 | 691 | 371000€ | 2688€ |
2020-12-04 | 3 | ALL LAVOISIER | 5 | 96 | 621 | 198000€ | 2063€ |
2021-10-22 | 7 | CHE D ALLEMAGNE | 5 | 97 | 500 | 270000€ | 2784€ |
2020-08-20 | 2 | ALL LAVOISIER | 5 | 117 | 606 | 278100€ | 2377€ |
2021-04-01 | 1 | ALL LAVOISIER | 8 | 250 | 854 | 395000€ | 1580€ |
2021-04-30 | 16 | RUE URBAIN LEFRANCOIS | 2 | 36 | 412 | 250000€ | 6944€ |
2022-05-09 | 2 | RUE DE PICARDIE | 5 | 139 | 411 | 485850€ | 3495€ |